30.01.2026
Комментариев нетСкачать проект двухэтажного дома 107м² с гаражом, участок 20х30м
- Дата выпуска: 2014
- Версия: 1
- Разработчик: Архитектурная мастерская Архимас
Дом на 107 м² с гаражом выглядит как спокойный и понятный вариант для участка 20×30 м. Планировка без излишеств: на первом этаже удобно разместили основные комнаты и гараж, а наверху оставили пространство для спокойной жизни без лишнего расхода площади. И нравится, что авторы проекта не уходили в сложные решения - всё по-домашнему простое и реализуемое без больших затрат.
Если нужен дом без лишних выкрутасов, этот вариант подходит. Конструкция понятная: газобетон, обычная двухскатная крыша, блоки ФБС под основанием. Такие материалы часто выбирают те, кто строит самостоятельно или хочет держать бюджет под контролем. И при этом дом не выглядит времянкой - скорее аккуратным семейным вариантом.
Ниже для удобства сведены основные параметры проекта. Здесь без углубления в технические детали, просто общая картина.
Параметр |
Значение |
|---|---|
Общая площадь |
107,7 м² |
Гараж |
22,85 м² |
Этажность |
2 |
Материалы |
газобетон, металлочерепица, ФБС |
Пространство и ощущение
Когда смотришь на планировку, видно, что авторы проекта хотели уложить всё нужное в компактный объём. Первый этаж заметно просторнее, так что повседневная жизнь сосредоточена именно там - кухня, гостиная, гараж и вспомогательные зоны. Верхний этаж выходит более камерным, скорее для спокойных комнат без большого трафика людей. И при площади чуть больше ста метров дом ощущается живым, без тесноты.
Стиль и подход
Архитектура здесь без претензий на оригинальность, и в этом плюс. Простая двухскатная крыша, ровные стены без сложных элементов и понятные материалы создают уверенное ощущение: дом можно построить почти в любом регионе, не бегая за редкими решениями. Газобетон делает стены тёплыми и лёгкими, а ФБС под фундаментом - это про экономию времени: собрал основание - и можно двигаться дальше.
Похожий софт
Если смотреть на проекты того же уровня по простоте и подходу, часто встречаются варианты вроде ДомПро-120, EcoPlan-110 и Семейный-95. Они тоже про небольшой метраж и спокойные решения.
- ДомПро-120 - чуть просторнее, но и фундамент выходит дороже.
- EcoPlan-110 - компактный, но с более сложной крышей.
- Семейный-95 - меньше по площади, зато самый экономичный в строительстве.
Сравнение
Что понравилось:
- Чёткое разделение этажей без путаницы в функциях.
- Простая крыша, которую реально собрать без большого опыта.
- Материалы, которые легко купить почти везде.
- Гараж встроен так, что не съедает полезную площадь первого этажа.
Что не понравилось:
- Второй этаж получается теснее, чем хотелось бы.
- Из-за простой архитектуры дом выглядит довольно скучно.
- ФБС под фундамент не всегда лучший вариант, если грунты проблемные.
F.A.Q.
Недостаток места на втором этаже
Второй этаж выходит компактным, и комнаты могут казаться тесными. Решение простое: продумать мебель заранее, выбрать более лёгкие шкафы и кровати, а при строительстве можно заложить чуть больше площади за счёт изменения уклонов крыши.
Скучный внешний вид
Простая архитектура иногда смотрится слишком буднично. Исправить это можно декоративными элементами: добавить контрастную отделку, акцентное крыльцо, другие оттенки фасада или более интересное оформление окон.
Спорный выбор фундамента из ФБС
ФБС удобны и дешёвые, но на сложных грунтах могут дать просадку. В этом случае стоит заранее сделать геологию участка и, если нужно, перейти на плитный фундамент или усилить основание дополнительной подушкой.
Шум от гаража
Если гараж примыкает к жилым комнатам, звуки могут передаваться внутрь дома. Обычно помогает дополнительная звукоизоляция стены между помещениями и более плотные двери.
Холодные углы при использовании газобетона
Газобетон тёплый, но при ошибках монтажа появляются мостики холода. Обычно помогает тщательная проклейка блоков, правильная внешняя отделка и утепление проблемных зон.
